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Exklusive Erdgeschosswohnung am Wasser in Emden - Vue du bien 1 sur 12
À VendreAppartement

Exklusive Erdgeschosswohnung am Wasser in Emden

Emden, Bundesrepublik Deutschland

468 000 €
5 969 €/m²
2
pièces
78.4
0
étage
B
Énergie
Neuf
État
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2012
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Ascenseur
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Erleben Sie komfortables Wohnen in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung in der Seniorenresidenz AM NEUEN DELFT in Emden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 98 m²** und einer **direkten Wasserlage** bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und Ruhe.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit **herrlichem Wasserblick** lädt zum Entspannen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Highlights** sind die beiden Terrassen: * Eine Terrasse direkt am Wasser für entspannte Momente * Eine weitere Terrasse auf der Südseite für sonnige Stunden

Die Seniorenresidenz AM NEUEN DELFT liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an lokale Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die maritime Innenstadt Emdens mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese Wohnung ist eine **attraktive Gelegenheit** für anspruchsvolles Wohnen und eine **sinnvolle Kapitalanlage** in bester Lage.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0

Équipements

Balcon
Terrasse(39.46 m²)
Garage
Parking

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

86/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

78
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

73
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

95
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

92
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

76
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier

Mis à jour 28 mai 2026

Charges

Financement

1 897 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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