Exklusive 78m² Wohnung im historischen Batschari Palais

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Baden-Baden in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im renommierten Batschari Palais. Das historische Gebäudeensemble, einst eine Zigarettenfabrik, wurde aufwendig zu hochwertigen Wohnungen umgewandelt und bietet einen exklusiven Wohncharakter.

Die ca. **78 m² große Wohnung** besticht durch ihre beeindruckende **Raumhöhe von ca. 3,30 Metern** und großzügige Sprossenfenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der **offen gestaltete Wohn- und Arbeitsbereich** bietet Potenzial zur Schaffung eines **separaten zweiten Schlafzimmers**, wodurch die Wohnung flexibel als großzügige Drei-Zimmer-Wohnung nutzbar ist. Hochwertige Parkettböden, edle Einbaumöbel und eine moderne Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Parkettböden und edle Einbaumöbel * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wäsche- & Trockenraum * Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen

**Lage:** Das Batschari Palais befindet sich in einer der renommiertesten Adressen Baden-Badens, nahe dem Festspielhaus. Die zentrale Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen und Restaurants. Die Kombination aus historischem Charme, urbaner Lebensqualität und den Annehmlichkeiten des angrenzenden Hotels, dessen Wellness- und Fitnessangebote gegen Entgelt genutzt werden können, bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität.