Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Münster

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Josefsviertel von Münster. Das Gebäude aus dem Jahr **1910** wurde **1992 umfassend saniert** und besticht durch seine klassische Altbau-Fassade.

Die Wohnung bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem **großen Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert. Das ruhige Schlafzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet. Eine Besonderheit ist der separate Frühstücksbalkon zur Küche hin. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Die Räume sind gut belichtet und mit massivem Parkett ausgestattet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Zwei Balkone**: Ein großer Balkon vom Wohnzimmer und ein Frühstücksbalkon zur Küche * **Eigener Kellerraum** * **Massives Parkett** in den Wohnräumen * **Moderne Gaszentralheizung** (2020) * Gepflegter Zustand, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, dem Josefsviertel. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ruhige Wohnqualität in einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf der Hammerstraße sind nur ca. 100 Meter entfernt. Die bekannte Promenade und Grünflächen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.