Exklusive Wellness-Oase mit Wintergarten und Pool in Aachen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Aachen-Brand. Die Immobilie besticht durch ihren **großzügigen Schnitt von ca. 154 m²** und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und einem Kamin mit Wärmerückgewinnung. Die **maßgefertigte Einbauküche** fügt sich nahtlos in das Ambiente ein. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten mit integrierter Bar**, der den Wohnraum erweitert und ganzjährig für ein besonderes Flair sorgt. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und bietet mit einer Kellerfläche von **ca. 137 m²** zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der **private Wellnessbereich im Keller** mit Sauna und Whirlpool – Ihr persönlicher Spa-Bereich. Die liebevoll gestaltete, mediterrane Außenanlage mit **beheizbarem Pool** und einer erst kürzlich erneuerten Wärmepumpe verspricht Urlaubsfeeling pur. Zwei Terrassen laden zum Entspannen ein.

**Ausstattung & Lage:** Die Wohnung ist mit einem Carport und einem Stellplatz ausgestattet. Sie befindet sich in einem gepflegten Objekt in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (A44/A4) und den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das Zentrum von Aachen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umliegenden Grünflächen bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.