Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Pegnitz mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **40 m²** befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in der ruhigen Kleinstadt Pegnitz.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie links in die Küche und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie in das Badezimmer mit Dusche. Auf der rechten Seite befinden sich die Garderobe und das Schlafzimmer. Das helle und freundliche Wohn-Esszimmer ist über den Flur erreichbar und bietet trotz seiner Gemütlichkeit ausreichend Platz.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 40 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Dachgeschoss * **Zustand:** Gepflegte Wohnanlage * **Nutzfläche:** 8 m²

Die Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, mit schnellen Erreichbarkeiten nach Bayreuth, Forchheim und Nürnberg (ca. 20-30 Minuten).

Die Lage in Pegnitz bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar), gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind leicht zugänglich. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut.