Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Güstrow mit Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in der attraktiven Stadt Güstrow. Mit einer Wohnfläche von ca. **56 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2024 **renoviert**, inklusive Malerarbeiten und neuer Bodenbeläge. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 56 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad * Renoviert im Jahr 2024 * Kellerraum und eigener Stellplatz * Gas-Etagenheizung

Güstrow, im Herzen Mecklenburgs gelegen, besticht durch seine hohe Lebensqualität, die reizvolle Umgebung aus Seen und Wäldern sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum mit kulturellen Angeboten sowie die Städte Rostock und Schwerin sind ebenfalls gut angebunden.

Die Wohnung wird aktuell vermietet übergeben und generiert jährliche Nettomieteinnahmen von **4.200,00 EUR**. Dies macht sie zu einer soliden Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis und guten Zukunftsperspektiven in einer gefragten Lage.