Exklusive Neubauwohnung im Frankfurter Westend – Luxus & Lage

Diese **exklusive Neubauwohnung** im Frankfurter Westend, erbaut im Jahr 2018, bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an modernem Wohnkomfort und stilvoller Architektur. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und verspricht Privatsphäre und Ruhe in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Eine hochwertige Designküche ist nahtlos integriert. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das elegante Tageslichtbad ist mit hochwertiger Duravit-Sanitärkeramik und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und praktische Stauraumlösungen runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A** (Endenergieverbrauch 41,39 kWh/m²a) * Hochwertige Wärmedämmung und moderne Heiztechnik * Digitale Raumthermostate und funkgesteuerte Aluminium-Rollläden * Video-Gegensprechanlage * **Balkon** vorhanden * **Neubauqualität** (vollständig neu aufgebaut/kernsaniert 2018)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der renommiertesten Straßen des Frankfurter Westend-Süd, einem Viertel, das für höchste Lebensqualität, kulturelle Eleganz und nachhaltige Wertentwicklung bekannt ist. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Grüneburgpark und der Palmengarten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Westend und Alte Oper) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A66, A5 und A648 machen diese Lage besonders attraktiv.