Frankfurt: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese helle und großzügig geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **91,8 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgassenlage von Frankfurt-Rödelheim.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad mit Dusche und das separate Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Eine separate, funktional ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet somit **ideales Potenzial für individuelle Renovierungen** und die Umsetzung eigener Wohnträume.

**Ausstattung** * **Loggia** für zusätzlichen Freiraum und Erholung im Freien * Separater, praktischer **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inkludiert * **Zwei Bäder** (Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC) * Separate Einbauküche

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Sackgassenlage** in Frankfurt-Rödelheim. Der Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten und Schulen. Nahegelegene Parks wie der Brentanopark und die Niddaauen bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die **verkehrstechnische Anbindung** ist ausgezeichnet: Mehrere S-Bahn-Linien, Buslinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A66 und A5 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und des gesamten Rhein-Main-Gebiets.