Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Heilbronn mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **zentraler Lage von Heilbronn** bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die im Jahr **1985 erbaute Immobilie** eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Ein geräumiges Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Tageslichtbad** und separates Gäste-WC * **Tiefgarage** vorhanden * **Zentrale Lage** mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Heilbronn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 9.000,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Potenzial macht.