Renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Freising

Diese **vollständig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** und ist bequem per **Personenaufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, von dem aus Sie auf den **traumhaften, überdachten Südbalkon** gelangen. Dieser umschließt die Wohnung nach Süden, Westen und Norden und bietet den ganzen Tag Sonne mit einem herrlichen Blick über Freising.

Das Innere der Wohnung umfasst eine praktische Diele mit Garderobenbereich, ein separates Gäste-WC sowie eine abgeschlossene Küche mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über einen weiteren Flur zwei Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zum Balkon hat, sowie das Badezimmer.

**Besonderheiten:** * Neue, hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Ca. **5 m² großes Kellerabteil** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller * Zahlreiche frei nutzbare Stellplätze direkt am Objekt * Balkon mit umlaufender Ausrichtung und ganztägiger Sonneneinstrahlung

**Lage:** Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Freisinger Norden. Kindergärten, Spielplätze, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Freising ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, der Bahnhof (S1) ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Freisinger Schafhof, der Wieswald oder die Plantage sind ebenfalls schnell erreichbar. Freising überzeugt als lebenswerter Wohnort mit guter Infrastruktur, Nähe zu München und dem Flughafen.