Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese **attraktive Eigentumswohnung** befindet sich im rechtsrheinischen Kölner Stadtgebiet und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie das regionale Straßennetz. Das **83 m²** große Apartment verfügt über **3 Zimmer**, darunter **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein **sonniger Balkon** lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen. Die Wohnfläche von **83 m²** ist optimal genutzt und bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** * **Sonnenbalkon** * **Tiefgaragenstellplatz** * **83 m² Wohnfläche** * Gute Verkehrsanbindung

Die Lage in Köln bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Das urbane Wohnumfeld kombiniert städtisches Flair mit Alltagsnähe und einer sachlichen Atmosphäre.