Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer modernen Wohnanlage im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die Wohnung besticht durch ihren **wunderschön begrünten Innenhof** mit Teich und Insel und ist Teil einer gepflegten Anlage mit **effizienter Nahwärmeversorgung** seit 2020.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und verfügt über eine offene Küche (+kk). Die Wohnanlage ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der 2025 komplett erneuert wird.

**Besonderheiten:** * Moderne Wohnanlage mit Innenhof * Aufzug (Erneuerung 2025) * Effiziente Nahwärmeversorgung * Große Tiefgarage * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur

Die Lage in Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig, bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Bäckerei, Post, Gemüseladen), Ärzten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kitas sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die Innenstadt, Autobahnen und den Flughafen ist ausgezeichnet, mit einer **Straßenbahnhaltestelle (Linie 7)** nur ca. 100 m entfernt. Der nahegelegene Auenwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser dynamisch entwickelnden Gegend ist konstant hoch.