Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Belgern-Schildau bietet auf ca. **58,75 m² Wohnfläche** eine gemütliche und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am ruhigen Stadtrand und ist ideal für alle, die Wert auf naturnahe Wohnqualität legen.

**Innenbereich** Die Wohnung liegt bequem im Hochparterre und ist somit leicht zugänglich. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad aus den 1990er Jahren ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind funktional gefliest (Küche, Bad, Flur) oder mit Parkett im Wohnzimmer versehen.

**Ausstattung** * **Kunststofffenster** und elektrische Rollläden (teilweise) * **Gasetagenheizung** aus den 1990er Jahren * Gedämmte Fassade * Zwei Kellerabstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss * **Separate Garage** (ca. 150m entfernt) * Zusätzliche, gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze * Gemeinsam nutzbarer Wäscheplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Ortsteil von Belgern-Schildau mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten). Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Elbe und die reizvolle Landschaft bieten hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie bietet **großes Potenzial** für Eigennutzer, die eine Modernisierung nach eigenen Wünschen planen, oder für Kapitalanleger, die den Wert durch gezielte Maßnahmen steigern möchten. Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.