Charmante Dachgeschosswohnung mit 4m Deckenhöhe in Augsburg
Friedberg, Bundesrepublik Deutschland
Plus dans Friedberg
158 de plus à Friedberg →Visite
Planifier une visite
Créneaux de visite dès demain à 08:00
Quand souhaitez-vous visiter ?
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Points forts
Paramètres clés
Description
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Augsburg-Lechhausen, die im Jahr **2013 hochwertig ausgebaut und saniert** wurde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1960** und besticht durch eine **beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 4 Metern**, die zusammen mit den sichtbaren Dachbalken ein außergewöhnlich großzügiges und offenes Wohngefühl schafft.
**Innenbereich und Besonderheiten** Die Wohnung ist dank der Ausrichtung nach **Osten, Süden und Westen besonders lichtdurchflutet**. Ein besonderes Highlight ist der **erreichbare Dachboden**, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Homeoffice bietet. Bereiche mit einer Höhe unter ca. 1,80 m sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet, was die clevere Raumnutzung unterstreicht. Die integrierte Beleuchtung und der besondere Charakter der sichtbaren Dachbalken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre.
**Ausstattung** * **Hohe Decken (bis ca. 4m)** * **Sichtbare Dachbalken** * **Integrierte Beleuchtung** * **Zugänglicher Dachboden** * **Lichtdurchflutet durch Süd-, Ost- und Westausrichtung** * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller im Keller
**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage in Augsburg-Lechhausen mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Augsburger Innenstadt sowie die B2 und A8 mit optimaler Anbindung Richtung München und Ulm sind nur wenige Minuten entfernt. Naherholungsgebiete wie die Lechauen bieten zudem einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders lebenswert.
Caractéristiques
Tous les détails
Bâtiment
Équipements
Emplacement
Emplacement
À proximité
Score
Seeki Score
Qualité de l'emplacement
46/100Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Qualité de l'annonce
AChamps clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 26 mai 2026
Charges
Financement
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Prix et marché
Comparer
Aussi publié sur
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prêt(e) à visiter ?
Choisissez un créneau qui vous convient — l'agent le confirme.
Créneaux de visite dès demain à 08:00