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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Traunreut - Vue du bien 1 sur 27
À VendreAppartement

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Traunreut

Traunreut, Bundesrepublik Deutschland

180 000 €
3 051 €/m²
2
pièces
59
C
Énergie
Rénové
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:1999
État:Rénové
Énergie:C
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Traunreut. Das Gebäude wurde **1999 umfassend kernsaniert** und erweitert.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele und hellen Laminatböden. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die gut geschnittene Küche bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit einer gemütlichen Nische und einer bodentiefen Fensterfront, die für viel Licht sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der **überdachte Südwestbalkon** mit Sonne und Weitblick, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet dank der hohen Decken ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein **großzügiger Kellerraum** sowie ein **Außenstellplatz**, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für **€ 560,- Kaltmiete** vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in Traunreut, nahe dem Chiemsee und den Alpen, bietet eine **sehr gute Infrastruktur** und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Gaz

Équipements

Balcon
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Traunreut
Région:Landkreis Traunstein
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

76/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

55
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

72
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

73
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

72
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

88
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

66
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 4 semaines

Mis à jour 26 mai 2026

Charges

Financement

730 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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