Attraktive 4-ZKB-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken-Dudweiler

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Stadtteil Dudweiler-Süd von Saarbrücken. Die im Jahr **1970** in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde zuletzt **2016 modernisiert** und bietet auf **87 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Sie ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Besondere Highlights** sind der **Balkon**, der entspannte Stunden im Freien ermöglicht, sowie die **solide Bausubstanz** und die **flexible Nutzbarkeit** – perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung:** * 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC * Balkon * Kellerraum * Personenaufzug * Massive Bauweise * Baujahr: 1970 * Modernisierung: 2016

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **beliebten Wohnlage** in Saarbrücken-Dudweiler-Süd. Die Nähe zur Universität und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zeichnen diesen Stadtteil aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und Freibad. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.