Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Berlin-Charlottenburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **obersten Geschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr **1972** erbaut wurde, in der begehrten Lage Berlin-Charlottenburg-Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. **55 m²** bietet die Wohnung eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für Wohn- und Essbereiche bietet und Zugang zu einem kleinen Balkon mit schönem Weitblick gewährt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und eine separate Küche mit Fenster sorgen für Funktionalität. Das modernisierte Duschbad ist zeitlos gestaltet und gepflegt. Große Fensterflächen in allen Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Kleiner Balkon mit Weitblick * Separate Küche mit Fenster * Modernisiertes Duschbad * Kellerraum * **Neuer Personenaufzug** im Gebäude * Stellplätze können im Innenhof angemietet werden

**Lage** Die Wernigeroder Straße in Berlin-Charlottenburg-Nord, nahe der Mierendorff-Insel, verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Grünflächen wie der Schlosspark Charlottenburg sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit U-Bahn (U7 Mierendorffplatz) und S-Bahn (Jungfernheide) sowie Anbindung an die A100.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als **attraktive Kapitalanlage**.