Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ostfildern

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ostfildern-Nellingen und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung bietet **zwei gut geschnittene Schlafzimmer** und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Baujahres, bietet jedoch eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit **sofort bezogen** oder individuell genutzt werden, was sie ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger macht.

**Ausstattungsmerkmale** * 3 Zimmer * Ca. 69 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Essbereich * Sonniger Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Funktionale Einbauküche (älteres Baujahr) * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Die Hindenburgstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Nellingen verfügt über ein sehr gutes Schulnetz und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn nach Stuttgart ca. 20 Minuten) sowie die Autobahn. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Infrastruktur macht Nellingen zu einem **sehr nachgefragten Wohnort**.