Einzigartige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich in Mettmann

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, im Jahr **2024 kernsanierte** Wohnung in Mettmann-Metzkausen, die ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert wurde und nun auf ca. **84 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern. Ein praktischer Abstellraum am Eingangsbereich bietet Potenzial für ein zusätzliches Gäste-WC. Das Herzstück ist der beeindruckende, ca. 60 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer **barrierearmen Dusche** ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die innenliegende Treppe vom Schlafzimmer, die in den ca. 45 m² großen Hobby-/Kellerraum im Souterrain führt – ideal für Fitness, Homeoffice oder als vielseitiger Rückzugsort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Ca. 45 m² Hobby-/Kellerraum im Souterrain * Offene Küche * Tageslichtbad mit barrierearmer Dusche * Separater Abstellraum (Potenzial für Gäste-WC) * Hauswirtschaftsraum * Barrierefreier Zugang über Aufzug zum Souterrain * Gemeinschaftliche Nutzung von Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und Garten * **Stellplatz auf dem Parkdeck**

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Metzkausen. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsräume, eine Tiefgarage und einen parkähnlichen Garten. Die Lage in Mettmann bietet eine hervorragende Anbindung an Düsseldorf (nur wenige S-Bahn-Stationen oder kurze Autofahrt) sowie an umliegende Städte wie Ratingen, Wuppertal und Erkrath. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 500 Meter entfernt.