Attraktive Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Oststadt mit TG-Stellplatz

Diese ansprechende Maisonette-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Lage Karlsruhe-Oststadt. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine funktionale Ausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **Maisonette-Wohnung** im 4. OG (DG) * **87 m²** Wohnfläche * Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss * Separates WC * Einbauküche * Laminatböden * **Aufzug** im Gebäude * Eigener **Kellerraum** * **Tiefgaragenstellplatz** * Hausmeister-Service

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf **€ 469,- pro Monat**, davon sind € 297,- umlagefähig. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von € 9.000,- zzgl. Nebenkosten, wobei Steigerungspotenzial besteht. Die zentrale Lage in Karlsruhe-Oststadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.