Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wiesbaden

Willkommen in dieser **hellen und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Klarenthal von Wiesbaden. Die ca. **99 m²** große Wohnfläche bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der **bodentiefen Fenster** im Wohnbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde **2003 erbaut** und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Jacuzzi-Badewanne versehen, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 12 m² große Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet eine ca. 7 m² große Speisekammer.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierefrei** zugänglich * Bequemer Zugang dank **Aufzug** * Angenehmes Raumklima durch **Fußbodenheizung** * **Doppelt verglaste PVC-Fenster** mit Außenrollläden * Hochwertige **Parkettböden** in den Wohnbereichen * **Energieeffizienzklasse B** * Gemeinschaftsräume im Untergeschoss, inkl. Waschraum * Optional: **Tiefgaragenstellplatz mit Garagenbox** für 17.000 € zusätzlich erwerbbar

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Wiesbaden-Klarenthal. Die Anbindung an die A66 ist hervorragend, ebenso die öffentliche Nahverkehrsanbindung durch nahegelegene Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht. Genießen Sie die Nähe zur lebendigen Innenstadt und zu Naherholungsgebieten.