Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Metzingen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Metzingen und bietet auf **78 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem **großzügigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Highlights der Immobilie:** * Heller Wohn- und Essbereich * Großzügiger Südbalkon * Zwei flexible Schlafzimmer * Separates Gäste-WC * PKW-Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) * Praktisches Kellerabteil

Die Immobilie ist aktuell für **830 € monatliche Kaltmiete** vermietet und eignet sich somit auch hervorragend für Kapitalanleger. Die Wohnung ist in einem **guten Zustand** und verfügt über eine **Gaszentralheizung**.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Metzingen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Metzingen, Busverbindungen) sowie an die Bundesstraßen ist ideal. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.