Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bremen mit Renovierungspotenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Aumund bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. **1955 erbaut** wurde. Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren erneuert, was zur Instandhaltung des Gebäudes beiträgt.

**Innenbereich und Ausstattung:**

* **Klassischer Grundriss** mit einem Flur, der alle Räume erschließt. * Ein **innenliegendes Wannenbad** ist vorhanden. * Die Küche ist mit einer **älteren Einbauküche** ausgestattet. * Das Schlafzimmer misst ca. **11 m²**. * Das geräumige Wohnzimmer profitiert von **zahlreichen Fenstern**, die für gute Belichtung sorgen. * Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was individuellen Gestaltungsspielraum ermöglicht.

**Besonderheiten:**

* Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. * Das Gebäude ist **solide gebaut** und gut instand gehalten.

**Lage und Infrastruktur:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Anliegerstraße** in Bremen-Aumund, einer gewachsenen Wohngegend mit Tempo-30-Zone.

* **Hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, Bahnhof Bremen-Aumund). * **Kurze Wege** in die Bremer Innenstadt und ins Umland. * **Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister und das Krankenhaus Bremen-Nord sind fußläufig erreichbar. * **Gute Infrastruktur** für Familien mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.