Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Marienthal

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Rauchstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Marienthal.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 54,21 m²** und teilt sich auf in zwei Zimmer, eine Küche, einen geräumigen Flur, ein Duschbad sowie einen schönen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein praktischer Kellerraum mit **ca. 9 m²** Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Kellerraum mit ca. 9 m² * Küche mit Einbauzeile und Elektrogeräten * Helles Duschbad mit Fenster * Laminatboden im Flur, Teppich in den Wohnräumen * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenkeller * Fahrradkeller * Neue Hybrid-Heizung (Wärmepumpe und Gas) seit 2025

**Lage:** Hamburg-Marienthal (Bezirk Wandsbek) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus, was diesen Stadtteil besonders attraktiv macht. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Blick ins Grüne.