Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Ravensburg. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und bietet mit ca. 53?m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis: 179.900?€ Wohnfläche: ca. 53?m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) Baujahr Gebäude: ca. 1967 Heizung: Gas-Zentralheizung (ca. 2003) Badezimmer: zuletzt modernisiert ca. 1990 Fenster: 2-fach isolierverglast (ca. 2010) Böden: Parkett und Fliesen Zustand: modernisierungsbedürftig Bezugsfrei: Sofort Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche. Das Badezimmer wurde bereits in den 90er-Jahren modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die vorhandenen Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie die Gas-Zentralheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ursprünglich wurde der Wohnung ein PKW-Stellplatz angedacht. Leider wurde dieser so bisher nicht gesichert hergestellt. Hierzu wäre ein Beschluss der Gemeinschaftsordnung sowie ein Nachtrag zur Teilungserklärung erforderlich. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom Eigentum in Ravensburg zu erfüllen. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in stadtnaher Lage von Ravensburg. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.