Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz

Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **sanierten Mehrfamilienhaus** im beliebten Stadtteil Chemnitz-Gablenz. Mit einer Wohnfläche von **41,6 m²** bietet sie ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durchgehend mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt sind. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Eckwanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, was für **Tageslicht und Belüftung** sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Küche, von der aus Sie auf den großzügigen **Süd-West-Balkon** gelangen, der einen schönen Blick auf die Gartenanlagen bietet.

Zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten der **eigene Kellerraum** sowie die Nutzung des Dachbodens zum Wäschetrocknen. Eine eigene Dachkammer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von **249,36 € pro Monat**, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße von Chemnitz-Gablenz ist ideal. **Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten** sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Infrastruktur.