Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Homburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten in Homburg.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **69,1 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dach-Wintergarten mit weitem Südausblick, der für viel Licht und angenehme Aufenthaltsqualität sorgt. Die Wohnung ist über eine kurze Treppe vom Eingangsbereich erreichbar und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

**Innenbereich** Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Bauzustand und bietet **Potenzial für eine individuelle Modernisierung**. Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. **69,1 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohn-/Schlafzimmer, Küche) * Badezimmer und Gäste-WC * Großzügiger **Dach-Wintergarten** mit Südausblick * Privater Kellerraum * Gemeinschaftliche Nutzung von Sauna und Fahrradkeller * Hauswirtschaftliche Leistungen wie Winterdienst und Gebäudereinigung * Gemeinschaftliche Gartenpflege * Holzfenster (Renovierungsbedarf)

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Sanddorf in Homburg, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die eine gute Anbindung an die Stadt mit erholsamer Ruhe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A6/A8 über die B423 gewährleisten eine hervorragende Mobilität.