Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin-Mitte

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Berlin-Mitte, die nach einer **umfassenden Kernsanierung** als Erstbezug zur Verfügung steht. Die Wohnung befindet sich in einem **hochwertig ausgebauten Mehrfamilienhaus** und bietet auf **ca. 59 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort mit einem unverstellten Blick ins Grüne. Sie haben die Möglichkeit, die **finale Innenausstattung** nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Die Wohnung besticht durch einen **optimal geplanten Grundriss**, der helle und lichtdurchflutete Räume schafft. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten**, der direkt an den angrenzenden Park grenzt und Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen ein. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit klarer Ästhetik überzeugt.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Eigener Gartenanteil * Zwei sonnige Balkone * Offener Wohn- und Küchenbereich * Hochwertige Ausstattung (individuell wählbar) * Energieeffizienter Wohnkomfort

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Mauerpark. Die Umgebung bietet eine Fülle von Cafés, Restaurants, kleinen Läden und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten.