Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Göttingens

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Weende in Göttingen, einer gefragten Wohnanlage aus dem Jahr **1979**. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Ausrichtung nach Nordosten. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Nebentraktes und bietet eine ruhige, grüne Umgebung.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum. Das **sanierte Badezimmer** präsentiert sich modern und geschmackvoll. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der flexibel gestaltet werden kann – perfekt für gemütliche Abende, einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke. Die Küche ist ein separater, geschlossener Raum, der Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das Schlafzimmer ist ein heller und vollwertiger Raum, der ausreichend Platz für Möbel bietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Separater, geschlossener Küchenraum * Modernisiertes Badezimmer * Zusätzlicher Abstellraum * Eigener Kellerraum im Untergeschoss * Ruhige und grüne Wohnanlage

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von **31 Jahren** und einem monatlichen Erbpachtzins von **25,37 €**. Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird **frei ab Oktober 2026**. Die Nettokaltmiete beträgt 420,- € pro Monat.

**Lagebeschreibung**: Weende ist ein einwohnerreicher Stadtteil im Norden Göttingens mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A38 ist ausgezeichnet. Universitäre Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.