Wohnung zum Kauf

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, kleine Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen oder eine attraktive Vermietung. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Neben einer komplett erneuerten Elektrik wurden hochwertige neue Bodenbeläge verlegt und die Räume modern gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Im Rückgebäude befindet sich außerdem ein großer Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen, Zusammensitzen oder Grillen mit Familie und Freunden. Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach Renovierung und überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Räume sowie einen Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 950 € monatlich ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,3 % – ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Highlights: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung Ca. 5,3 % Bruttomietrendite Balkon mit Fernblick Helle und gut geschnittene Räume Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten Sehr gute Vermietbarkeit Gefragte Lage mit guter Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Nürnberg macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen und zukunftssicheren Investition. Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Restaurants und Freizeitangebote. Weitere Informationen Sonstiges Provisionsvereinbarung: Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer anfällt und mit notariellem Kaufvertrag fällig wird. Mit Ihrer weiteren Anfrage zu diesem Objekt erklären Sie sich mit dieser Provisionsregelung einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und sollen eine mögliche Gestaltung bzw. Einrichtung der Räume zeigen. Die tatsächliche Immobilie wird unmöbliert bzw. im aktuellen Zustand übergeben.