Ruhiges Wohnen in Grevenbroich: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr **1964 erbaut** wurde. Die Wohnung ist seit 2023 **vermietet**, das bestehende Mietverhältnis geht mit dem Erwerb auf den Käufer über, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnanlage verfügt über einen **großen Gemeinschaftsgarten**, der hinter den Häusern entlang der Balkone liegt und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2022 modernisiert**.

**Ausstattung:** * 1 Balkon * Großer Gemeinschaftsgarten * Gasheizung (laut Energieausweis) * Erdgeschosslage * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage:** Die Wohnung liegt im Ortsteil Grevenbroich Orken, einem ruhigen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist ebenfalls sehr gut, was die Lage besonders attraktiv macht.