Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Bezirk Pankow. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und gut geschnittene Immobilie, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **Balkon mit Blick ins Grüne** bietet. Die angrenzende, moderne Küche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Das ruhige Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit ca. 5,01 m² Fläche und Ausrichtung ins Grüne * Moderne Einbauküche * Stilvolles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Heller Wohn- und Essbereich * Gepflegter Zustand, sofort bezugsfertig * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 95 kWh/(m²a), Energieklasse C * **Heizungsart:** Fernwärme

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in 13158 Berlin-Pankow, einer Lage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege ins Berliner Stadtzentrum. Diese attraktive Mischung aus Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders wertstabil.

**Finanzielle Details:** * Kaufpreis: **269.999 EUR** * Nebenkosten (geschätzt, da Verkauf): Nicht explizit ausgewiesen, aber typischerweise separat zu entrichten. * **Verfügbarkeit:** Sofort bezugsfertig.