Top gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn

Diese **top gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Lage in Bonn-Heiderhof, umgeben von Grünanlagen und abseits von Durchgangsverkehr. Die Wohnung liegt im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. **1991 in massiver Bauweise** errichtet wurde und über einen Aufzug verfügt.

Die ca. **73,78 m² Wohnfläche** bieten eine durchdachte und gut ausgestattete Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster mit Rollläden sorgen für viel Licht und Behaglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad mit hochwertigen Fliesen sowie Teppich- und Fliesenböden. Vom gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten und direktem Zugang zum Eckbalkon. Die Küche, die Einbauküche gehört der Mieterin, ist ebenfalls vom Balkon aus zugänglich. Ein separates Schlafzimmer und ein angrenzendes Büro vervollständigen das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Eckbalkon * Bodentiefe Fenster mit Rollläden * Innenliegendes Wannenbad * Aufzug im Gebäude * PKW-Stellplatz in der Tiefgarage * Separater Kellerraum * Wasch- und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung ist derzeit für 690 EUR zzgl. 180 EUR Nebenkosten vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt **334 EUR**, in dem sämtliche Nebenkosten, die Pflege der Grünanlagen und die Treppenhausreinigung enthalten sind. Die Wohnung ist **ab dem 31.03.2027 verfügbar**.

Die Wohnung liegt in einer ansprechenden Wohnanlage mit gepflegten Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Infrastruktur in Bonn-Heiderhof ist gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in erreichbarer Nähe. Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr garantiert eine hohe Wohnqualität.