Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Plochingen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2006** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich ist geräumig und dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Die Zimmer sind lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster. Eine bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch ein. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hochwertiges Echtholzparkett in den Schlafzimmern und pflegeleichte Fliesen in den übrigen Räumen runden das Interieur ab.

**Ausstattung** * Ca. **100 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Baujahr: **2006** * Großer **Balkon** (ca. 13,28 m²) * Einbauküche * Abstellraum * Gäste-WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Echtholzparkett und Fliesen * Aufzug * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, zzgl. 25.000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Plochingen, ideal für Pendler mit **hervorragender Verkehrsanbindung** an die B10, B313 und A8 sowie den nahegelegenen Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit dem Neckar und dem Schurwald lädt zur Erholung ein.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: 449.000 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 EUR erworben werden. Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.