Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Feldblick in Günstedt

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich am ruhigen Ortsrand von Günstedt und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Mietparteien und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als ruhiges Zuhause.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **72,5 m² Wohnfläche**. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Besondere Akzente setzen die Echtholz-Kassettentüren, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Einzug oder die Weitervermietung.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. **72,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Echtholz-Kassettentüren * Einbauküche * **Stellplatz** inklusive * Separates Kellerabteil * Aktuell vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von **4.740,00 €**

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Gemeinde Günstedt, die durch ihre ländliche Ruhe und ein aktives Vereinsleben besticht. Familien schätzen die Nähe zu Feldern und die vorhandene Infrastruktur wie einen Kindergarten. Die gute Anbindung über die B 86 ermöglicht schnelle Wege nach Sömmerda (ca. 11 km), Erfurt (ca. 36 km) und Weimar (ca. 46 km).