Helle 5-Zimmer-Wohnung in Leopoldshöhe mit Balkon

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1976** in Leopoldshöhe. Die Wohnung ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der **Balkon** lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Energieausweis weist eine thermische Gesamtcharakteristik von **85,0 kWh/(m²*a)** und die **Energieeffizienzklasse C** aus.

**Lage & Infrastruktur:** Leopoldshöhe besticht durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Fotos wurden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.