Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow mit Balkon

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Pankow bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine Wohlfühlatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre klare Struktur und einen sehr gepflegten Zustand, der sofort einladend wirkt. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage in einer nachgefragten Lage.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Balkon (ca. 5 m²)**, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das Design ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Moderne, funktionale Küche * Stilvolles Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss * Heller Wohn- und Essbereich * Ruhig gelegenes Schlafzimmer * **Verbrauchsausweis**: 95 kWh/(m²a), Energieklasse C * **Heizart**: Fernwärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in 13158 Berlin-Pankow und kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums.