Appartement à vendre **Charmantes appartement de 2,5 pièces à Rümlingen** Idéalement situé à Rümlingen, cet appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. * **Atouts:** * Emplacement calme et verdoyant * Proximité des commodités (magasins, écoles, transports publics) * Balcon ensoleillé * Cave privée * **Description:** L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée * Cuisine agencée moderne *

À vendre un appartement de 1,5 pièce loué sans durée déterminée, situé au 2ème étage (étage supérieur) d'un immeuble d'habitation construit vers 1953. L'appartement est très bien agencé et dispose de deux pièces accessibles indépendamment, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain bien éclairée et d'une loggia confortable et ensoleillée. Un espace de rangement supplémentaire est offert par un placard pratique. De plus, une cave privée est également incluse avec l'appartement.

Les fenêtres en aluminium à double vitrage datent de 1997 et sont en très bon état.

Le chauffage est centralisé via une chaudière à mazout datant de 2014, et la production d'eau chaude est décentralisée électriquement via un chauffe-eau instantané.

Depuis le 01.06.2021, l'appartement est loué sans durée déterminée. Le loyer mensuel total s'élève à 426,70 € et se compose du loyer brut (296,70 €), de l'acompte pour les frais de chauffage (70,00 €) et de l'acompte pour les charges de copropriété (60,00 €). Il n'existe pas de droit de préemption pour le locataire et aucune période de préavis particulière concernant la déclaration de besoins personnels. Emplacement Le petit immeuble résidentiel bien entretenu est situé sur un terrain spacieux dans un quartier calme et verdoyant, directement sur la place Marien à Lichterfelde.

La gare S-Bahn de Lichterfelde-Ost se trouve à seulement environ 600 mètres. On y trouve également la rue commerçante locale, la Kaiser-Wilhelm-Straße, avec le centre commercial local "LIU". Les achats importants peuvent être effectués dans la Schlossstraße, située à environ trois kilomètres, surnommée le "Ku'damm du Sud". Avec six lignes de bus dans les environs, les transports en commun sont optimaux.

Les loisirs se trouvent dans le parc Bäkepark à proximité, au bord du canal de Teltow, et dans le Brandebourg, situé à environ cinq kilomètres. Informations complémentaires Mots-clés Nombre de salles de bain : 1, Nombre de balcons : 1, Surface balcon-terrasse : 3,00 m², État fédéral : Berlin, 2 étages, modernisé : 2000