Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Düsseldorf-Derendorf

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf bietet auf **67 m²** ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde im Jahr **1998** erbaut und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit, die sofort einladend wirkt.

Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler Flur, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient. Das **Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und verfügt über Badewanne und Dusche.

Zu den besonderen Merkmalen gehören eine **Terrasse** und ein Garten mit Sondernutzungsrecht, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum, und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Die Wohnung verfügt über die **Energieeffizienzklasse D**.

Die Lage im gefragten Stadtteil Derendorf vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen und dem Flughafen machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot.