Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Donzdorf

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **123 m²** befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex in **Donzdorf**.

Die Wohnung wurde ursprünglich aus zwei Einheiten im 2. Obergeschoss geschaffen und bietet durch einen Durchbruch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche und **zwei Badezimmer**. Ein besonderes Highlight sind die beiden über die gesamte Länge erstreckenden Balkone auf Nord- und Südseite, die zusätzlichen Wohnwert bieten.

Die Immobilie ist seit 6 Jahren vermietet und generiert eine Kaltmiete von **1.120 €** pro Monat. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 22 Einheiten. Zum Angebot gehören ein Stellplatz in der abschließbaren Sammelgarage, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 123 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder * Zwei durchgehende Balkone (Nord- und Südseite) * Stellplatz in Sammelgarage und Außenstellplatz * Kellerabteil * Hausmeister-Service * Jährliche Kaltmieteinnahmen von 13.440 €

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Donzdorf. Diverse Nahversorger sowie die Stadtmitte sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet. Die Fassade und das Dach des Gebäudes wurden 2005 erneuert, die Balkone 2011 und die Fenster 2018.