Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Göttingen

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer äußerst begehrten Lage Göttingens, direkt gegenüber dem Universitätsklinikum. Mit einer Wohnfläche von **53 m²** bietet diese Immobilie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereich. Eine praktische Pantryküche ist bereits integriert und schafft eine funktionale Küchennische. Eine gemütliche Schlafnische lässt sich bei Bedarf optisch abtrennen und bietet einen privaten Rückzugsort. Die **großflächige Fensterfront** über die gesamte Breite des Wohnraums sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Geräumiger Balkon mit Platz für Möbel * Eigener Kellerabstellraum * Praktische Pantryküche vorhanden * Heller Wohn- und Arbeitsbereich * Separate Schlafnische

Die Wohnung ist **seit April 2024 vermietet** und generiert eine monatliche Kaltmiete von 540 EUR. Ein **Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Gebäude wurde **2020 modernisiert**.

**Lage:** Die Lage in Göttingen überzeugt durch die Nähe zur Universität und dem Universitätsklinikum. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten). Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.