Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im **7. Obergeschoss** bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** einen smarten Schnitt und eine sonnige Ausrichtung nach Südwesten.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Windfang, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich bietet eine Abstellkammer auf dem Balkon praktischen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung * Balkon mit Abstellkammer * Badezimmer mit Wanne und separates Gäste-WC * Fenster und Balkontüren aus dem Jahr **2010** * Erneuerte Wohnungstürelemente aus dem Jahr **2019** * Fahrradkeller und gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss * Hausmeisterservice * Sofort verfügbar

Das gepflegte Mehrparteienhaus mit 48 Einheiten befindet sich im beliebten Ortsteil Thalfingen. Die Lage überzeugt durch eine **grüne Umgebung** mit **fantastischer Aussicht** auf das Ulmer Münster und das Kloster Elchingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm sowie eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (Bahnhof Thalfingen, A7/A8 in ca. 10 Min. erreichbar) machen diese Wohnung besonders attraktiv.