Helle 5-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante **5-Zimmer-Altbauwohnung** mit **135 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** in begehrter Münchner Lage (Haidhausen).

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, ihre Helligkeit und einen großzügigen Grundriss, der durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist. Die letzte Modernisierung fand **2017** statt. Mit **zwei Bädern** und Anschlüssen für eine zweite Küche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Highlights der Immobilie:** * Großzügige Wohnfläche von 135 m² * 5 Zimmer, ideal für Familien oder als Kapitalanlage * Helle Räume und Altbaucharme * Zwei Bäder und Anschlüsse für eine zweite Küche * Zwei geräumige Kellerabteile * Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung ist derzeit an eine WG vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 2.000 € pro Monat, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Die Lage in Haidhausen, nahe dem Wiener Platz und dem Klinikum TU München, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Marienplatz ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Diese zentrale Lage macht die Wohnung sowohl als langfristig stabile Kapitalanlage als auch als selbst genutzten Wohnsitz äußerst attraktiv.