Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Rastatt

Diese gepflegte **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **59 m² Wohnfläche** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1992** in Rastatt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 1999 zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Mieteinnahme von **459 Euro** erzielt.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bietet direkten Zugang zum **Balkon** mit schöner Aussicht. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Fenster sind **2-fach verglast**, was für eine solide Wärmedämmung sorgt.

**Ausstattung:** * Balkon * Integrierte Küchenzeile * Innenliegendes Badezimmer * 2-fach verglaste Fenster * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Plittersdorf, einer schönen, ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Rastatt, Baden-Baden und Karlsruhe (A5) ist sehr gut. Eine Besonderheit ist die Fährverbindung über den Rhein ins benachbarte Elsass.