Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Studiocharakter

Diese charmante **2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einem im Jahr **2011/2012** erbauten 3-Familienhaus in Regenstauf.

Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Studiocharakter und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Trotz der Dachschrägen wirken die Räume einladend. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC ergänzt die durchdachte Aufteilung. Ein zusätzliches Highlight ist der **Hobbykeller**, der vielseitig nutzbar ist – sei es als Fitnessraum, Büro oder Lagerfläche.

* **Ca. 74 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * **Balkon** * **Hobbykeller** * **Baujahr 2011/2012** * **Gartenanteil-Sondernutzungsrecht**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahegelegene A3, sind vorhanden. Die Nähe zu Grünflächen erhöht die Lebensqualität. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.