Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Bayreuth

Diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1979** bietet auf ca. **119 m²** Wohnfläche ein gehobenes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Flur führt zu allen Räumen. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit **Echtholzparkett** und einem stilvollen Kamin. Marmorwandverkleidungen im Wohn- und Schlafzimmer sowie Echtholzparkett in einem weiteren Zimmer unterstreichen den luxuriösen Charakter. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights**: * Zwei großzügige Dachterrassen, zugänglich vom Wohnbereich, der Küche und einem Kinderzimmer * Hochwertige Badausstattung mit Dusche und Badewanne * Einzelgarage direkt im Objekt * Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, **stadtnahen Lage** von Bayreuth mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Das monatliche Hausgeld beträgt **730,00 €**.