Historisches Gründerzeitjuwel im Herzen von Kreuzkölln

Erleben Sie ein exklusives Wohnerlebnis in diesem charmanten Gründerzeitensemble aus dem Jahr **1870**, gelegen im pulsierenden Herzen von Kreuzkölln.

**Überblick** Diese exquisite Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaugrundriss, der ein harmonisches Wohngefühl schafft. Das Berliner Zimmer dient als stilvolles verbindendes Element zwischen Wohn- und Schlafbereich. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Immobilie ein einzigartiges Ambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **vier Zimmer** und eine großzügige Wohnküche von ca. 30 m², die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Hochwertige Eichendielen zieren die Wohnräume und verleihen ihnen Wärme und Eleganz, während das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss für Komfort sorgt. Originale Kassettentüren und überarbeitete Holzkastendoppelfenster unterstreichen den historischen Charakter.

**Ausstattung** * **Baujahr 1870** mit liebevoll erhaltenen historischen Details * **Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²)** * **Hohe Decken (ca. 3,30 m)** * Eichendielenböden und Fliesen im Bad * Tageslichtbad mit Wanne * Separates Kellerabteil * **Modernisiert im Jahr 2017**

**Lage** Die Wohnung befindet sich an der Schnittstelle von Kreuzberg und Neukölln, in einer lebendigen und gewachsenen Stadtlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Cafés, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt am Maybachufer und die Nähe zum Landwehrkanal sowie zu Parks wie der Hasenheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist exzellent, mit den U-Bahn-Linien U7 und U8 (Hermannplatz, Schönleinstraße) in unmittelbarer Nähe.