Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Marienberg

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **87 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in **ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage** von Bad Marienberg. Die Wohnung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen renovieren möchten. **Ein Stellplatz und ein Kellerraum** sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer mit weiterem Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon vom Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer aus begehbar * Gäste-WC * Kellerraum * Stellplatz * Massive Bauweise * Gas-Zentralheizung * Bodenbeläge: Fliesen, Teppich

Die Wohnung befindet sich in Bad Marienberg (5736 EW), einer Stadt mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Marienbad, der Wildpark und Wanderwege in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.