Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in einer attraktiven und zentralen Lage von Mannheim.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Sie verfügt über zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Alle Zimmer sind mit praktischen **elektrischen Rollläden** ausgestattet. Die Bodenbeläge sind geschmackvoll gewählt: Fliesen in Küche, Bad und Flur sorgen für Langlebigkeit und einfache Pflege, während Laminat in den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre schafft.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2 Balkone * Elektrische Rollläden * Hochwertig modernisiert * Zentrale Lage in Mannheim * 2. Obergeschoss

Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Wohlgelegen, einem gut erschlossenen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Eisenlohrplatz mit Straßenbahn- und Busanbindungen optimal gewährleistet. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu bedeutenden Hochschuleinrichtungen wie der DHBW Mannheim und dem Universitätsklinikum Mannheim macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für Kapitalanleger aufgrund der hohen und stabilen Mietnachfrage.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine moderne Immobilie in bester Lage suchen, als auch für Investoren, die eine renditestarke und sofort vermietbare Kapitalanlage erwerben möchten.