Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Aschaffenburg

Diese charmante Etagenwohnung in **ruhiger Lage von Aschaffenburg** bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche plus 6 m² Balkon** viel Raum für Familien oder Paare. Der durchdachte Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für das Homeoffice.

Ein absolutes Highlight ist der **großzügige Gartenanteil von ca. 100 m²**, der eine private Wohlfühloase im Grünen schafft und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet **zusätzliches Ausbaupotenzial**, insbesondere im teilweise ausgebauten Dachzimmer und im Dachboden, was Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung lässt.

**Ausstattung:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * Ca. 6 m² Balkon * Ca. 100 m² Gartenfläche * 4 Zimmer * Teilweise ausgebautes Dachzimmer * Weiteres Ausbaupotenzial im Dachboden * Waschraum im Haus * Effiziente Kombiheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **beliebten Gegend von Aschaffenburg (63743)** mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Busstation), die Autobahn sowie diverse Freizeitangebote und Natur sind bequem erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen.